两部门联合发文：房地产经纪机构要合理降低经纪服务费用

5月8日，住建部、国家市场监督管理总局联合印发《关于规范房地产经纪服务的意见》，从十方面明确监管措施，加强房地产经纪行业管理，保护交易当事人合法权益。

十项意见分别为：一、加强从业主体管理；二、明确经纪服务内容；三、合理确定经纪服务收费；四、严格实行明码标价；五、严禁操纵经纪服务收费；六、规范签订交易合同；七、加强个人信息保护；八、提升管理服务水平；九、加大违法违规行为整治力度；十、加强行业自律管理。

《意见》明确应合理确定经纪服务收费。房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定。房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用。鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。

住房交易服务费是交易双方不小的一笔支出 陈玉霞 摄

《意见》同时要求加大违法违规行为整治力度，并加强房地产经纪行业的自律管理。各地住房和城乡建设部门要将规范房地产经纪服务纳入房地产市场秩序整治的重要内容，会同有关部门依法查处“黑中介”、侵犯个人信息合法权益等违法违规行为，曝光典型案例。房地产经纪行业组织要健全行规行约，完善房地产经纪服务标准和执业规则，引导房地产经纪机构及从业人员依法合规经营。

广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示：当前房地产市场已经进入存量时代，要盘活存量，带动增量，促进良性循环，就需要降低制度性交易成本。消除制度性成本，同时开正道，将合理的成本显化出来，该收的，应该收取。只有这样，经纪行业才能步入高质量发展轨道，支持刚需、改善购房才能更顺畅，良性循环才能实现。