武汉二套房商转公什么时候放开，武汉二套房商转公什么时候恢复

从本月开始，武汉公积金贷款利率已经下调至3.1%，应该很多朋友都想办理商转公。看到有人询问，武汉二套房商转公什么时候能恢复?首套房已经结清，二套房能办理商转公吗?

二套房商转公什么时候恢复

暂无恢复时间。

首套房结清二套房能商转公吗

1、商转公贷款“认房且认贷”只要家庭名下有两套住房，无论首套是否还清，二套都无法办理“商转公”;

2 、即使首套房没有使用公积金贷款，以家庭为单位的第二套住房依然无法办理“商转公”;

3、首套房贷款使用公积金，并结清贷款后，同一账户目前不能再次使用公积金贷款;

4、当前武汉商业贷款转公积金贷款仅限于首套房，目前暂停受理客户的“二套房商转公贷款”需求。

综上，目前武汉在在二套房“商转公”方面，在公积金缴存余额有限的情况下，暂停办理，如有需要，可等武汉住房公积金流动性不足风险解除后，再申请办理商转公贷款。

武汉公积金贷款利率

自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，五年以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率由2.75%调整为2.6%，五年以上首套个人住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)贷款利率3.025%，5年以上贷款利率3.575%。

2022年10月1日(含)后发放的首套个人住房公积金贷款利率，按调整后的个人住房公积金贷款利率执行。

2022年10月1日前发放的未到期首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起按调整后的相应档次利率执行，第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。