深圳二手房税费计算器2022，深圳二手房税费明细表2023

深圳二手房税费明细表已经在下方整理好，需要了解的朋友可以来看看，应该能帮助各位计算出购房的总费用是多少。

深圳二手房税费明细表

增值税

未满五年：过户价/(1+5%)X5%

满五年：普通住宅免征;非普通住宅:(过户价-原价) /(1+5%)x5%

增值税附加税

增值税X6%

个税

家庭满五唯一免征、产权人公司出售免征

普通住宅:(过户价-增值税) X1%

非普通住宅: (过户价-增值税) 1.5%

个人拍卖房产: (过户价-增值税) X3%

(过户价-增值税-登记价-抵扣项) 20%

契税

家庭唯一且面积<=90㎡：(过户价-增值税) X1%

家庭唯一且面积>90㎡：(过户价-增值税) x1.5%

其他：(过户价-增值税) x3%

产权登记费

80元

抵押登记费

80元

印花税

免征

土地增值税

若为个人交易类的住宅房产免征;若为企业名下房产则按照核实征收: (过户价-增值税-登记价-抵扣项)(30%~60%)

热门问题解答

1、住房标准是什么?

答：包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等查房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围，含新建商品住房和二手住房。

2、普通住房标准是什么?

答：需要同时符合以下3个条件:

(1)住宅小区建筑容积率在1.0以上;

(2)单套住房套内建筑面积120㎡以下或单套住房建筑面积144㎡以下;

(3)计税价格在750万以下。

3、住房套数如何认定?

答：以在深圳市不动产登记中心备案的住房套数为准。

4、多人共同购房的，如何计算住房套数?

答：如购房人单独购房或者同一个家庭的成员共同购房，则住房套数为家庭中所有成员(购房人本人、配偶、未成年子女)各自名下的住房套数之和。

5、房屋赠与属于限购范围吗?

答：属于，包括三代以内直系亲属间的房屋赠与。