买房净首付是什么意思，买房负首付是什么意思 负首付怎么操作

买房负首付是什么意思?负首付是否构成骗取贷款?最近有新闻称，某地房产可以通过负首付购买，这到底是怎么一回事呢?详情马上来了解看看。

买房负首付是什么意思

负首付指贷款额高于房产价格。例如，房产价格520万元，但向银行贷款了570万元，这样购房人不仅无需付首付，还能拿到50万元作为装修款。

通过开发商返首付、做高合同价等方法，一些房产看似可以做到“零首付”“低首付”乃至“负首付”，但也面临财务和法律风险。如果楼盘不“满五唯一”，则购房人还要承担较高的税费。

针对“低首付”“零首付”“返首付”等营销乱象，监管部门也积极出手。日前，有部分城市住建局印发通知称，将在全区范围严查首付贷、返首付、零首付，以及发布虚假违法房地产广告、捏造散布不实信息等违规销售行为。

负首付怎么操作

负首付具有法律风险，不建议各位采取这样的方式购房。

深圳禁止买房负首付

5月26日，深圳市房地产中介协会发布《关于禁止参与/协助“买房负首付”“零首付”等违规违法行为的郑重提示》称，“买房负首付”已违反国家相关金融信贷政策。

深圳市房地产中介协会进行上述提示，主要是近期有“买房现负首付”的相关新闻，反映深圳市出现以“首付分期”“装修贷”等形式，诱导购房者购房的违法违规行为。

业内专家提示，“负首付”属于营销乱象，更是违规违法行为，背后暗藏多重风险。当前，各地监管部门、房地产行业协会，正从合规角度解决“负首付”等问题，防范各类打擦边球的违规违法事件出现。