房贷利率调整后为什么有的4.2有的4.3，房贷利率调整后为什么有的4.2%有的4.3%

昨天很多网友发现自己的房贷利率已经自动调低，不过有的人调整后利率是4.2%，有的人是4.3%，这是为什么呢?那关于银行的调整规则，一起来了解下吧。

房贷利率调整后为什么有的4.2%有的4.3%

因为重新定价日的不同。

人民银行会在每月20日公布最新的LPR，其具体数值一年内可能会变动多次。根据政策规定和合同约定，存量房贷一般每年调整一次。

有人的房贷利率重定价日是每年的1月1日，即每年1月1日调整一次，这类人群目前仍要执行2022年12月的LPR，也就是4.3%，假如年内LPR不再调整，由于今年6月LPR降至4.2%，明年1月1日，贷款利率则会降至4.2%。但也有人房贷利率的重定价日是在每年的贷款日调整——比如10月发放的贷款，以后每年10月调整一次。

哪种利率最普遍

此次存量房贷利率调整后，实际上市场上出现了三种不同的月供利率：一部分是低于年初LPR4.3%的，这部分群体普遍是过去贷款的时候拿到过折扣，已经执行了低于4.3%的利率，所以不参与此次调整;而等于4.3%的利率则是最普遍的，各地银行从便捷和统一操作来看，基本上都做到了4.3%的利率，比如一些业主可能过去利率为5.3%，直接减少了100个基点，其减负效应非常明显;还有一部分高于4.3%的利率，主要是北京和上海2020年以后购房的群体，此次也可能可以下调，但是购房时底线就是LPR+55基点，即4.85%。(每日经济新闻)