重庆购房契税2023标准，深圳购房契税标准2023

作者：纽沃克时间：2023-12-10 19:09:46阅读：

看到一些网友在问，深圳购房契税是多少?首套房和二套房的契税标准一样吗?那下面就来介绍下目前的最新规定，如果你还不清楚的话可以来了解下。

1、契税

对个人购买住房，契税的计算基数为登记价格或计税价格。

面积≤90㎡：首套房1%;家庭二套住房及其他情况3%。

面积>90㎡：首套房1.5%;家庭二套住房及其他情况3%。

注：家庭唯一住房中，家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女。

举个例子：假设小明家准备购买二套房，价格308万，那么契税按登记价格或计税价格的3%计算，即308万x3%=9.24万元。

2、增值税

增值税是根据房子增值的部分征收的税费，在二手房交易时，还需要缴纳教育附加费、城市建设费等附加税。比例按照满5年和不满5年，以及普通住房和非普通住房进行征收：

满5年的普通住宅不征收;

满5年的非普通住宅征收增值税：(过户价格-原房产证购买登记原价)×5%

不满5年(不分普宅和非普通住宅)全额征收增值税：过户价格x5%。

(附加说明：增值税中衍生出的城市建设及教育附加税，此税种只有所购买的住房有增值税才会产生，金额=增值税×6%)

3、印花税

目前个人买房已经免征印花税了。

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